三种情形下夫妻之间房屋土地权属变更将免征契税

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三种情形下夫妻之间房屋土地权属变更将免征契税

    近日，国家财政部、国家税务总局联合下发通知规定，婚姻关系存续期间以下三种情形房屋土地权属变更免征契税：①房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有；②房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有；③房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额。符合以上三种情形的，将免征契税。

                         关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知

                                           财税[2014]4号

    各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

    经研究，现将夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策通知如下：

    在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

    本通知自发布之日起施行。《财政部 国家税务总局关于房屋 土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税〔2011〕82号）同时废止。
                                                                  财政部 国家税务总局

                                                                     2013年12月31日