【房托荐文】新浪大话地产上的三篇文章，让人看到了桂林商业地产

胡吊

不喜勿喷，看完再骂！
我一直的观点：作为本地人，对付城市发展最好的保障就是有房产。看看老北京人、看看老上海人、再看看老广州人，面对随着城市发展大举入侵的国际化企业和投资，本地小老百姓，你怎么能与时俱进呢？

胡吊

长期以来，桂林传统商圈十字街成了桂林市民趋之若鹜的“商业圣地”。但是多数消费形式单一，无一能满足市民吃、喝、玩、乐“一站式”的大商场，而是穿梭于各个区域来满足需要——比如城北购买日用品，市中心购买服饰，联达吃饭、看电影等，由此带来市民生活不便，市区商业区交通拥挤，停车困难，尤其节假日，前往购物的消费者更不堪其烦。后来甲天下南城百货、联达广场、沃尔玛等商圈分解了一部分商圈压力，但是桂林真正意义上的商业繁华地还是停留在梦想上。
    大鳄布局搅动桂林商业地产“死水”！
    2011年，桂林迎来第一个真正意义上的国内一线品牌房企花样年地产，其在临桂新区打造的首席城市综合体项目——花样年·花样城花生唐招商成果让人大开眼界：先是签约福鹏喜来登大酒店，又携手华润万家、成龙影院等大牌商家的签约，如此大手笔，让人感觉桂林之前所有的商圈都是浮云。花样年已经让人满心期待，2013年，随之而来的恒大再以百亿宣布打造桂林北站综合体项目，其商业商务区集中商业、旅游、办公、酒店、soho和文化等功能，为桂林的门户创造风格现代、统一功能和丰富齐全的综合商业空间也备受期待；而本次华润桂林万象城10亿美金的秀峰区纯商业地产，更叫人热血沸腾！
    目前，借助桂林建设国际旅游胜地的东风，各房企大鳄正倾力打造出桂林各片区新的核心消费商圈。伴随着桂林城市的不断扩展，桂林将从以前单一的核心商圈向多元化、多层次的商业格局发展，并出现片区级商业中心不断兴起的趋势。桂林市政府“建设国际旅游胜地”的大建设方针指导下，桂林各区域商圈迅速崛起，并有演化为桂林商业地产争霸混战的趋势。而新兴商圈的崛起，虽不能一下就削弱传统核心商圈的地位，但却为桂林居民消费提供了更多选择。
    仲量联行去年公布《中国新兴城市40强》报告显示：中国二三线城市正不断成长并经历着快速的发展，随着中国发展重心由出口导向转为国内消费，预计到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，这也预示着今后十年里二、三线城市所蕴含的巨大商机。而桂林城市建设正在迈向新的步伐，全新的商业布局将加速桂林城市发展。

■来源：新浪乐居·大话地产