农村集体土地建小产权房，你敢买吗？政府管吗？合法吗？

加糖的咖啡

关于桂林一城物业服务公司与桂林市七星区合心村委莫家坪村使用集体土地，非法抢建
小产权房的举报。

国土资源部、住房和城乡建设部、
广西区国土资源厅、广西住房和城乡建设厅
桂林市人民政府
桂林市国土资源局、桂林市建设局：
我是桂林市合心村委一名村民，我现在郑重向你们各部门反映、举报发生在我们村委的非常严重的违法用地建设国家三令五申，并要求各级政府严厉打击的小产权房建设事件；
桂林一城物业服务有限公司于2010年与我合心村委莫家坪村部分村干部相互勾结，签定所谓的合作协议，村干部在未征得我村村民同意的情况下，将位于桂林市新建的东二环路与育才路交叉口转弯口原属于我村集体土地的约四亩土地转让给桂林一城物业服务有限公司。而实际上村里一点钱都没拿到，听村干部说是返还一部份住房和一些门面，作为土地款，具体情况只有少数村干部和村长知道，理由是村里不用出钱，返回的住房和门面可以出租，可以长期收益。除去返还部分，其他的由桂林一城物业服务有限公司所有。
据相关人员透露，桂林一城物业服务有限公司与我村签定协议后，因没有钱投入，随后又与桂林市第四建筑公司相关领导和人员合作，由第四建筑公司出资建设，所得利润与桂林一城物业服务有限责任公司平分。
此片约四亩土地就这样变成了桂林一城物业服务有限公司与桂林市第四建筑公司的建设用地。并以桂林合心村综合楼的名义，在未办理任何规划手续、用地手续、建设手续等等一切手续的情况下，于2011年4月开工建设，至今已经抢建到六层，很快就要封顶了。他们其实是想以既成事实来处理，让相关部门和执法部门无法拆除！！！！！
听相关人员说，桂林一城物业服务有限公司与桂林第四建筑公司相关领导和人员合作后，各自找了一些人员和第四建筑公司的部分职工，以3100--3500元/平方卖给他们。
在未办理任何手续得情况下，得以开工建设，并收取相关所谓买房人的资金，而桂林一城物业服务有限公司不用投入一分钱，就可以将楼建设起来，并可以分得近千万的利润。大家可以算算，土地不用钱，真正的建设需要多少钱一平方？他们给我们村的返还房和门面一共是近700平方，而整栋楼的建设少说有也7000平方，算一算就知道了。
他们采取的方式是愿意购买小产权房的人，先付近30%，再根据建设进度支付余款，而其他的建设由第四建筑公司建设和投入。买房人由于买的的小产权房，没有办理任何规划、土地手续，故不可能办理产权证。而他们就采取要求买房人一户迁一个人的户口到我合心村委，是城镇户口的可以先迁到别的地方，再转迁到我村，这样就可以成为我村的村民，然后以村民的形式将大的各种证以村集体的名义办好后分给各人，以避开国家关于小产权房等相关的打击政策。
为此，我们要问：
1、据桂林一城物业服务有限责任公司的人员说，此楼的建设是朝阳乡政府谢乡长亲自同意的！七星区政府也是同意的！！桂林市土地局有他们的关系！！！所以他们不怕国家相关政策！！！！难道领导们不知道政策、法规吗？还是有什么其他的原因！！！！！
2、桂林一城物业服务有限公司与我村签定的合作协议合法吗？
3、桂林一城物业服务有限公司与第四建筑公司签定的协议合法吗？
4、我村的集体土地未经国家相关部门批准、转让给私营公司合法吗？
5、没有办理任何手续的建筑合法吗？土地使用证、用地规划许可证、规划许可证、施工许可证等等都没有，是违法建筑吗？
6、将此综合楼的房卖给购房户合法吗？
7、为了逃避国家相关法规的打击，采取购房户迁户口到我村合法吗？能迁吗？
8、桂林一城物业服务公司有建设资格吗？
9、桂林第四建设公司具有建设资格吗？
10、他们在销售房屋时，国家有税收吗？
11、我们的村干部们真的就这样同意吗？他们没有收取好处吗？
此房建设面积那么大，在未办理任何手续的情况下已建设到六层，相关部门不知道吗？
13、楼还未建好，购房户的钱已进入相关人员的口袋，这种事情我们也可以去做吗？村民们都可以去做吗？
14、国家和相关部门对这样利用集体土地，不办理任何手续建房来卖可以吗？允许吗？
15、私营公司，不具备任何资格进行开发，且以桂林市合心村综合楼的名义进行建设，合法吗？
16、相关领导是不是成了这件事情的后台，或者拿了多少好处费？


另外，桂林一城物业服务有限公司的唐总，还在我们合心村委冷家村，利用冷家集体土地，未办理任何手续的情况下，建设了一栋别墅，听说相当漂亮，具体是在目位于桂林市七星区朝阳乡育才路延长线南面，集琦药业公司宿舍门口。听说冷家村还把位于三里店将军塘的一块集体土地转让给了桂林一城物业服务有限责任公司。还听说一城物业服务有限公司在朝阳路延长线的西山村又从村民手中买了七亩集体土地，准备建别墅！请核查。
以上是我向你们相关部门举报发生在我们村的违法用地建设小产权房的情况，绝对属实，请你们核查。我的电话是：13481377650

附：此违法综合楼建设照片

同时将此举报上传至网上。


合心村一村民
2011年9月23日

星河

当官的都拿啦好处费，你怎么查！除非你们村大部分村民站出来，闹点事端，市政府出面，事情很快就会解决的。。。。

飘雪

政府也是官官相护啊，难啊