【上海路南药地块】志在必得鏖战十分钟 展实力擎划桂林又一繁华

夜猫神

4.7亿!广西和一竞得上海路南药厂P084优质地块
——志在必得鏖战十分钟 展实力擎划桂林又一繁华中心

[摘要]2014年7月9日上午十点，广西和一投资发展有限公司以4.7亿元竞得上海路P084绝版地块。土地面积54959.8平米，容积率≤2.5，该地块起拍价32800万元，溢价率高达43.29%，折合楼面价为3420.68元/㎡。
搜房网讯 2014年7月9日上午十点，广西和一投资发展有限公司经过与联发集团桂林公司20轮以上的价格PK，最终以4.7亿元竞得上海路南药厂P084绝版地块。
根据公告，该地块位于上海路南侧、上海路南巷西侧，土地面积为54959.8平米（合计82.44亩），商业地块的容积率≤2.5、居住用地的容积率≤2.0。该地块起拍价为3.28亿元，成交价高出1.42亿，溢价率高达43.29%。按照最高容积率2.5计算，折合楼面价为3420.68元/㎡。

   
地编号：        P084        宗地面积：        54959.8平方米        宗地坐落：        上海路南侧、上海路南巷西侧。
出让年限：        40年        容积率：        ≤2.5        建筑密度（%）：        ≤40
绿地率（%）：        ≥20        建筑限高：        ≤40米        土地用途：        商业用地
　        　        保证金：        13120万元        　        　
现状土地条件：详见挂牌出让文件。
起始价：        32800万元        加价幅度：        200万元
挂牌开始时间：        2014年6月23日8时00分        挂牌截止时间：        2014年7月9日10时00分
备注：        1、资（金）信证明不少于32800万元。
2、该宗地按规划为01、02、03、04地块。
3、01、02地块规划建设用地性质为商业设施用地，容积率≤2.5，建
筑密度≤40%，01地块建筑高度≤40米 ，02地块建筑高度≤34米；
03、04地块规划建设用地性质为居住用地（兼容商业设施用地，兼容
比例不高于总建筑面积的30%），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建
筑高度≤34米。
4、出让年限：商业用地40年，居住用地70年。
24次举牌，志在必得！
据了解，本次挂牌的P084地块万众瞩目，龙光集团、彰泰集团、兴进实业，以及多家策划代理公司、桂林银行等均到场观摩。该地块位于人流旺地上海路，距离火车站步行8分钟左右，距离汽车站、十字街、三里店万达广场的车程均在十五分钟内，在售的万象城益佳苑住宅起价达到了8150元/㎡，百年荟城市广场的住宅均价达9500元/㎡。
今天的举牌竞价在07号的广西和一投资发展有限公司、与08号的联发集团桂林公司两家公司之间展开。双方10点前进行了3轮书面报价，现场又经历了24次举牌较量，仅十分钟时间，就将地价推高了1.42亿元。
其间，联发与和一之间展开了对立战，最开始双方以200万左右的幅度轮番加价，但和一集团显然没有耐心，第二轮叫价，就将联发集团出价的36600万直接跳到了38000万，加价幅度达到了1400万。此后联发基本仍以200万左右的加价稳扎稳打；而广西和一集团从43600万、到45000万、到4600万、到47000万，以每一次出价均加价超过1000万的幅度快速追加，将报价拉到高潮，之后联发举牌退阵。P084地块最终以总价4.7亿落槌，被广西和一投资发展有限公司收入囊中。
擎划桂林战略，胸有成竹！
据悉，广西和一投资发展有限公司的总公司为上海和一投资发展有限公司，成立于2000年4月，是以资本运作为纽带，以房地产开发为主业，涉及物业管理、金融投资、矿业投资、法律咨询服务等多行业发展的集团化公司。公司在上海、江苏、南京、江西等地开发过多个知名项目，业态涵盖综合体、别墅、高端旅游地产项目等。
在桂林国际旅游胜地如火如荼的建设当中，广西和一投资发展有限公司早就瞄准了桂林市场，伺机而动。“我们提前一两年已对桂林房地产市场进行过全方位的考察，就在等待何时的机会进入。”广西和一投资发展有限公司董事长邹先生接受搜房网采访时表示。

广西和一投资发展有限公司董事长邹先生
上海路绝版地块P084宗地的招拍挂信息一披露，广西和一投资发展有限公司就进行了多番实地考察，深入研究分析，以精准的策略果断决定：“如此黄金地块，势在必得，价格没有上限！”
邹先生同时透露，广西和一投资发展有限公司此次借P084地块首次进入桂林，将重磅献映又一城市综合体，将打造集五星酒店、购物广场、高端住宅于一体的城市标杆，并与周边的百年荟城市广场、香江国际广场等商业项目形成差异。据了解，P084地块因之前为南药厂用地，拆迁工作已经完成，地块平整，广西和一投资发展有限公司将尽快进行前期准备，争取项目早日上市，该项目的商业部分将优于住宅先期推出。

Madge

是你复制错了还是原来就是这样？

Jack

比万达还牛逼啵

Roberta

随便放一炮都超十分钟，你这个喊鏖战

哈里森

希望不要搞成香江那个什么破广场一样，裸水得要死。