桂林城北体育文化城规划公示，厉害！怎么拆蔡家渡村？

龙二少

1.1.1项目建设相关背景
由于城北片区处于漓江的上游，为保护漓江，桂林市在制定城市发展政策上更多地倾向于其它城区，而对城北片区的发展提出诸多限制，以至城北片区的一些服务和配套设施相对滞后，使叠彩区的社会经济发展距总体规划目标还有很大差距。近年来，随着桂林市社会经济总体实力不断增强，桂林市加大了对叠彩区发展的支持力度，重新为叠彩区的发展做出了新的定位，不断加大基础设施的投入，改造路网，给叠彩区的发展注入了新的活力，叠彩区的城市化进程得到快速发展，特别是基础配套设施更是得到飞速发展。城北区物流中心确立后，城北区的居住、生活、商务、休闲中心的概念还没有完全建立起来，整个城北区的城市形象还没有得到充分提升。

桂林城北体育文化城项目位于桂林市城北滨江新区东二环路南洲大桥西北侧，在建滨江北路西面，在建站前路南侧，漓江西岸，总占地面积296000m2, 总建筑面积153078m2，本项目将融合文化、体育、商业休闲等多种形态，打造一个绿色、科技、文化的体育休闲文化中心。本项目的建设有利于提升桂林旅游名城和历史文化名城的影响力和竞争力，满足桂林市民休闲娱乐、健身养生及文化事业的发展需求，同时带动周边区域经济的发展。
1.1.2项目建设地点
本项目位于桂林市城北东二环路南洲大桥西北侧，在建滨江北路西侧，在建站前路南侧，漓江西岸。项目用地北面临在建的站前路，场地东边界距离漓江约50m，之间以在建滨江北路相隔，用地南面临东二环路及南洲大桥，西面临在建的桂林国奥城项目建设用地，拟建场地现状目前主要为蔡家渡村所在地以及附近村民农用地及荒地等。
1.2主要建设内容1.2.1 项目基本情况
项目名称：桂林城北体育文化城；

建设性质：新建；

建设单位：桂林市叠彩区人民政府、桂林市叠彩基础建设开发有限公司；

工程投资：总投资为47022.08万元；其中环保投资2096万元，占总投资的4.46%；

建设工期：本项目分两期进行施工建设，总工期为3年，一期建设期为2014年1月~2015年6月，二期建设期为2014年6月~2016年12月，整个项目全部完工后方开始营运。
1.2.2建设内容及规模1.2.2.1建设内容及规划功能
桂林城北体育文化城项目作为桂林市城北滨江新区体育文化中心，其建设有两个目的，一是吸引各界体育人士来桂林参观游览、培训、会议、文体交流；二是加快桂林市体育文化产业的发展，丰富广大群众文化体育生活。因此，本项目建成后分为赛事利用和日常经营两种模式。

本项目总占地面积296000m2，建筑占地面积42178m2，总建筑面积153078m2；建筑密度14.25%，绿化覆盖率为64.08%。项目用地分为体育性用地、体育文化公园用地和小学用地三部分。主要建设内容为体育场馆、文化及展示中心、运动员培训中心、体育明星会所、水上活动中心及小学等。项目配套建设主要有停车场、景观小品、体育文化广场等，其他基础设施建设主要为道路、绿化、给排水、供电等。
1.2.2.2主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表1



1.3 项目建设合理性分析1.3.1项目政策符合性分析
本项目属于国家发改委2011年第9号令《产业结构调整指导目录(2011本)》中鼓励类中第三十六项“教育、文化、卫生、体育服务业”中的第33点“体育竞赛表演、体育场馆设施建设及运营、大众体育健身休闲服务”，项目建设符合国家相关产业政策。
1.3.2项目选址合理性及规划符合性分析1.3.2.1项目与《桂林市叠彩区分区规划（2006-2025）》相符性分析
根据桂林市叠彩区分区规划（2006-2025），本次分区规划的规划用地北接灵川边界，西与秀峰区接壤，南接七星区边界，东至尧山顶山脊线，总规划范围52.0km2。叠彩区的规划性质为：以现代物流（包括仓储、市场、运输等）为主，以科研产业开发、居住、文化、旅游服务为辅，以优良的环境质量和生活质量为特征的综合型城区。叠彩区用地规划布局主要分为三大片区：城北新区、旧城建成区和尧山西生态农业观光区。其中城北新区中的“园林绿地”规划布局为：（1）南洲岛：规划面积约95公顷（合1425亩），拟将其建成一个内容丰富的综合性公园，使其能兼顾市民游憩与宾客游览的需求。（2）体育公园：规划面积约42公顷（合630亩），其位于东外环路的北面，软件园区的东南面，漓江西面，规划拟将其建成一个集体育设施、市民休闲娱乐为一体的专业性公园。（3）居住区公共绿地：其位于居住区的核心部位，规划面积约25公顷（合375亩），规划充分利用引水入湖水体，使水面与绿化相结合，为城北居住区的居民营造优良的居住环境。

本项目位于东二环路南洲大桥西北侧，春江路以东，站前路以南，漓江西岸，项目建设用地位于叠彩区分区规划中的城北新区，本项目作为体育性公共设施建设项目，其建设性质符合桂林市叠彩区城北新区中的“园林绿地”的第（2）项体育公园的规划布局。因此，本项目的建设符合桂林市叠彩分区规划的相关要求。

http://www.glepb.gov.cn/web/2013-12/13612.htm

老李

4个亿拆迁都不够

娃娃

路过，看一看

极地小黑

以后七星叠彩都有一个体育场？