广东龙光掷金6.45亿元桂林拿地 看好城南潜力

月下之排骨

广东龙光掷金6.45亿元桂林拿地 看好城南潜力
2014-05-23 14:50:15 来源：桂地产 作者：陈莹
5月23日，象山区凯风路的P076和P077两宗地块成功出让，由南宁市龙光房地产开发有限公司以起始价3 92亿元和2 53亿元收入囊中。

　　5月23日，象山区凯风路的P076和P077两宗地块成功出让，仅有南宁市龙光房地产开发有限公司一家参与竞拍，最后P076和P077两宗地块由南宁市龙光房地产开发有限公司以起始价3.92亿元和2.53亿元收入囊中。


土地挂牌出让现场


　　南宁市龙光房地产开发有限公司为广东龙光集团旗下子公司。据资料显示，P077和P076地块曾于去年1月挂牌，但因无人参与竞拍成为流拍地块，此次流拍地块重出江湖就吸引了中国房地产四十强企业的注意，算是枯木又逢春。该地块的挂牌出让也引起了桂林不少业内人士的关注，挂牌出让当天，桂林市土地储备交易管理中心三楼会议室聚集了桂林媒体和一些桂林开发商。


　　早上十点，P077地块准时开拍，仅有一家公司参与竞拍，最后由南宁市龙光房地产开发有限公司以2.53亿元成功拍得，该地块面积88324平方米，以容积率2.0计算，楼面地价约1432.23元/平米。随后，P076地块也于11点开拍，再次由南宁市龙光房地产开发有限公司以3.92亿元成功拿下。宗地面积137228平米，以容积率2.0计算，楼面地价约1428.28元/平米。


　　南宁龙光成功拍得两宗地块后，参与拍卖的公司领导、负责人也相互握手祝贺。据了解，南宁龙光对该地块的潜力信心十足，拿地后马上开工，两宗地块紧紧相邻，将共同开发成一个住宅项目。该项目产品以刚需为主，户型面积为69-115平米，户型设计上引进一线城市的设计理念，打造功能齐全，价格实惠的刚需产品。项目预计将在2015年年开盘。该地块正对面就是润鸿·水尚，是该地块周围主要在售的楼盘，均价为5400元/平米。


　　现场一位不愿意透露姓名的业内人士却认为，该地块位于迎宾新村附近，周边配套不成熟，项目距离市区较远，公交车也较少，对于大城市的人来说，距离市区半小时的车程一点也不远，但习惯了小城市生活的桂林人不一定能够接受这样的距离。


　　不过该项目营销总监周少军认为，该地块位于桂林象山区凯风路南段西侧，扼守桂林市通往阳朔的黄金旅游通道口，是进出城的南大门。凭借万福旅游假休闲区、雁山大学城、雁山产业集群等多核价值圈护航，并伴随未来2-3年内桂阳公路扩建，将打造成双向八车道、城南汽车站陆续建成吸引大量人流，该地块必将不负众望的形成城南新核心居住区，升值潜力引领全城。而在项目内部的配套方面，也将建设一些满足业主需求的生活、教育配套，以弥补目前周边配套不足的现状。


　　广东龙光集团成立于1996年，是一家以房地产开发、基础设施投资、资本投资于一体的综合性企业集团，建立了广东、广西、四川、海南四大战略基地，在汕头、深圳、广州、佛山、南宁、东莞、珠海、惠州、中山、防城港、成都、三亚等十多个城市实现战略布局。


　　广东龙光地产广西区域总裁张琪表示，龙光地产此次斥巨资首次进驻桂林市场，主要看中的是桂林作为国际旅游胜地的美好发展前景，2014年注定将成为龙光集团助力桂林城建快速发展的一年。自2006年龙光地产首入广西南宁以来，陆续投资开发了140万平米法式原乡小镇的龙光·普罗旺斯、投资近50亿元，打造东盟商务区大型城市综合体龙光·世纪、龙光·水悦龙湾等大中型住宅、商业项目。去年12月份龙光地产凭借优异的年度经营业绩顺利在港股上市，今年1-4月份销售业绩持续向上攀升，为了满足集团战略化快速发展的需要，布局桂林将意义重大。今天趁热打铁的连下两“城”拍下的PO76、PO77地块仅仅是在桂林投资的开始，志在把集龙光地产十数载、1600万㎡房地产开发成果之精髓移植桂林，充分发挥城市、区域、地源、企业优势，不负桂林人民众望的将项目打造成“南桂林首席大型纯居住高尚社区”，树立桂林城南人居新标杆，成为城市对外窗口的新名片。


　　据了解龙光集团在桂林还投资有桂阳公路扩建项目和永福的养老地产项目。



地块位置

地块信息

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Henry

好，多盖点，这样房价下的快点。