这个天,无水、无电，廊子搞。

细仔 · 发表于 2012-7-2 22:33:22

昨天零时，位于铁西一里20号的天清苑小区内的路灯同一时间熄灭，电梯也停止了运转，住在7层以上的180余户居民家还停水了。

由于部分业主拖欠物业管理费，该小区物业公司连夜撤离，并将公共用电电闸关闭，导致高层住户停水。物业公司称，这是无奈之举。

目前，相关部门已表示将介入调查。

小区现场　物业连夜撤离，小区“断水断电”

“凌晨回家，整个小区的公共道路黑漆漆的，准备上楼时发现电梯也停了，我家住9层，爬得我一身臭汗，可回到家，连个澡也没得洗。”

张先生家住天清苑小区1栋，他打听得知，原来是物业公司连夜撤走了，撤走时，物业把公共用电闸给关了，高层住户供水要靠二次加压泵，电闸一关，加压泵也停止运转，高层住户通通没水用。

昨天恰逢周末，不少居民睡得晚，停水停电一事很快被发现。不少居民走出家门，聚集在小区里议论。居民李先生说，物业公司连夜撤离，小区一下就“乱成一锅粥”。

据该小区业主委员会刘主任介绍，天清苑小区大约有245户住户，其中7层及以上的住户有180余户。物业撤离后，将公共电闸关闭，7层及以上的住户无法供水，业主委员会试图与物业公司沟通，“物业公司有自己的难处，我们没有机房钥匙。”

业主质疑　所有居民受牵连不妥

到昨天下午5点，天清苑小区已“脱管”17小时，此时，物业公司办公室已人去楼空，只有车库保安依然在岗。而小区的电梯还是不能使用，由于没有水，不少高层居民陆续卷铺盖暂时离开小区，还有居民只能频频下楼打水。

记者看到，小区的公告栏上贴着一张张“告示”，据一张由业主委员会在6月14日贴出的《告全体业主通知书》显示，物业公司撤离的原因是该小区有60多户业主拖欠物业管理费，并已超过总户数的30%，违背了物业公司与业主委员会签署的协议，物业公司无法运营。

对于物业撤离后业主将面临的问题，业主委员会也张贴了“紧急通知”，给业主打了预防针。

对于物业要撤离的决定，多数居民早已知晓。但物业公司将公共电闸关闭的行为，却惹恼了部分高层住户。“物业公司你走可以，但是不能停了我们住户家里的水啊，他们有什么权利这么做？”李先生说，就算是由于部分居民违约，不交物业费，但是大多数居民是按时缴费的，物业公司断水断电的行为是不妥。

同时，不少居民向记者反映，他们都预交了物业管理费和停车管理费，物业公司一走，这些费用不知如何拿回来。他们表示，该小区换过几家物业公司，从来没有遇到过这种情况。

物业回应　切电为避免继续亏损

据了解，当天从天清苑小区撤离的是锦辉物业公司。该公司一名姓李的负责人表示，该公司于去年9月进驻小区，当时与业主委员会签署了协议，约定只要有超过20%的居民不交物业费，物业公司就无条件离场。

该负责人说，天清苑小区总共200多户居民中，有60多户不交物业费，其中20多户常年不交物业费。“现在都超过30%了，而且我们还帮业主垫付了2万多的公共维修费，加上拖欠的物业费，超过5万多元。”

该负责人称，他们多次上门催缴物业费，但有业主因为与前物业公司存在积怨，以此拒交费用。从6月2日起，他们就多次发出通知，表示将撤离小区。

对于断电停水一事，该负责人称他们也是“没办法”。他表示，小区的公共用水、用电（包括高层住户用水需二次加压的相关费用）都是物业公司从物业管理费中支付，“进场前，我们到自来水公司、供电局过户了，户名是物业公司的名字，费用算在我们头上。现在我们撤走了，就不再负担这些费用。”他表示，在对水电费用进行交接后，他们会交出相关钥匙。

詹姆士 · 发表于 2012-7-2 22:36:04

还是我们这种没有物业管理的小区好啊，这样不用交钱又不会找气受，有时想想穷点有穷点的好处，穷放心

梅花三弄 · 发表于 2012-7-2 22:35:50

有钱买电梯房·没钱叫物管··这种是老赖行为，不过物业的做法欠妥，一直正常缴费的业主可以把物管告上法院 ...

那就等法院判决，看谁挨得过谁，受罪还不是这些正常缴费的业主。实际上业主委员会要对不缴费的业主采取措施追缴，什么事都推到物业身上最后结果怎样大家清楚

杰西 · 发表于 2012-7-2 22:35:28

既然想享受服务，那么就必须得付费，天下没得免费的午餐
我们业主，就算交了钱，也应该自觉维护小区的环境和秩序，不是说你交了钱你就是大爷
至于物业
撤出也无可厚非，但是是不是可以提前一个星期出一个撤出通知呢，把没有交费的业主公布
如果情况没有好转，再撤

杰西 · 发表于 2012-7-2 22:35:23

兄弟，等你找了费用低的物业，你就清楚了e
我们小区原来是开发商物业，还蛮好的
后来由于业主抵制吧，换了物业，便宜了2毛钱，就是收5毛
但是所有的服务都降低了标准
而且
如果大部分业主不交钱，物业还会走，不管你请哪家
反正收费高，服务一定好这个我不敢说，但是低收费的，服务好不到哪里
你们天清在铁西也是蛮高档的小区，发生这种事情真是很倒霉
而且麻烦的一点是
部分业主有这种心态（以前我们这个小区也有）
人家物业公司做，他们觉得人家晒钱
你们业委会自己请人来管理，他们又觉得人家业委会从中谋得很大的经济利益
这样谁还来管呢

天上云 · 发表于 2012-7-2 22:35:01

有地业主就是混胀不交物业费还要享受服务天下没有这种事，物业公司也有欠妥之处为什么不公布老赖名单，物业公司可以告老赖，另外你物业公司撤离不告知业主也是没道理的。从此事说明公共秩序、公共道德大家要遵守社会才会和谐。路过说两句。

舒畅 · 发表于 2012-7-2 22:34:36

物业不道德，完全可以走法律程序。交了费的业主更会找你麻烦。

蓝臭臭 · 发表于 2012-7-2 22:34:20

有钱买电梯房·没钱叫物管··这种是老赖行为，不过物业的做法欠妥，一直正常缴费的业主可以把物管告上法院。物管也可以把欠费不交的业主告上法院。

小小豆 · 发表于 2012-7-2 22:34:03

悲剧了！同情。

烂钢 · 发表于 2012-7-2 22:33:49

莫交嘛。。。挨坑的永远是自己～既然请了物业。。就该交物业费。。不然，受伤的永远都是自己

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