桂林又来一商业综合体，广西和一4.7亿竞得南药地块

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广西和一4.7亿竞得南药地块

2014-07-09 10:58:35 来源：桂林地产网 作者：陈莹
7月9日上午十点，位于上海路南侧的P084地块成功出让，7号竞买人广西和一投资发展有限公司以4 7亿元将P084地块收入囊中。
　　7月9日上午10点，位于上海路南侧的P084地块成功出让，有联发集团和广西和一投资发展有限公司两家公司参与了竞拍，经过22轮竞价，7号竞买人广西和一投资发展有限公司以4.7亿元将P084地块收入囊中，高于起始价1.42亿元，溢价率43.29%,成为目前市区溢价率最高的一宗地块。

早上9点30，离正式拍卖还有半个小时的时间，桂林土地储备交易中心的三楼就已经聚集了十多位房地产的业内人士观摩此次拍卖，大家都对南药商业地块花落谁家十分关注。此次P084地块共有两家公司按照规定提交了申请参与竞买，P084地块位于象山区上海路南侧，宗地面积54959.8平米，起始价32800万元，以容积率2.5计算，楼面地价约2387.2/平米，是市区为数不多的地段成熟、周边配套完善的熟地，该地块一挂牌就吸引了许多房企的注意。

在9点27分，7号竞买人广西和一投资发展有限公司书面报价3.48亿元；9点37分，8号竞买人联发集团书面报价3.5亿元；9.40分，7号竞买人广西和一发展投资有限公司书面报价3.6亿元，书面竞价阶段即表现出激烈的竞争态势，这时现场观摩的业内人士也越来越多，大约有30人左右，笔者咨询了一位业内人士，他认出的现场观摩的有彰泰集团、兴进实业和龙光集团等公司的人士。

　　10点，P084地块的拍卖正式开始，以最后书面报价3.6亿元为起始价，7号竞买人和8号竞买人开始竞拍。

　　8号联发集团竞买人报出3.62亿元，7号竞买人广西和一发展投资有限公司随后报出3.64亿元，8号竞买人报出3.66亿元，在第四次报价时，7号竞买人直接报出了3.8亿元，高出第三次报价1400万元，也高出加价幅度1200万元，此时现场的业内人士也开始小声议论起来。随后8号竞买人报出3.82亿元，依然以200万元的幅度稳步加价。7号竞买人举牌加价800万元，此时拍P084地块已经到3.9亿元。面对7号竞买人势在必得的加价气势，8号竞买人犹豫了片刻，最后报出3.92亿元……



在第十二轮竞价时，7号竞买人报出4.2亿元，8号竞买人迟迟没有报价，主持人叫出了4.2亿元第一次，现场的气氛也紧张起来，大家都没有再小声议论，媒体的镜头也对准了两家竞买人，全场的目光都聚集在此，最终8号竞买人经过深思熟虑再次举牌，报出了4.22亿元，7号竞买迅速举牌报出4.3亿元，加价幅度又是800万元，8号竞买人犹豫了一会儿之后报出了4.32亿元，7号竞买人快速跟进报价4.36亿元，8号竞买人又一次陷入犹豫，主持人叫出4.36亿元第一次，4.36亿元第二次后，8号竞买人最终举牌报出4.38亿元，7号竞买人再次快速加价报出4.5亿元……竞拍还在激烈的进行着，最后在7号竞买人报出4.7亿元后，8号竞买人没有再加价。

　　经过22轮激烈的角逐，7号竞买人广西和一投资发展有限公司以4.7亿元竞得P084地块，高于起始价1.42亿元，溢价率43.29%，竞买结束后，全场鼓掌祝贺广西和一投资发展有限公司竞得备受瞩目的南药地块。

　　桂林地产网的记者采访了广西和一投资发展有限公司董事长邹先生，邹董介绍，对于南药地块，广西和一前期已经做了2年的市场调研，该地块地理位置优越，他们十分看好该地块的发展前景，目前项目规划为商业综合体和住宅，预计会先推出商业，项目动工时间还没有确定。
　
　　南药地块位于上海路南侧，周边已有在售的香江国际广场和城市广场两大商业项目，商业比较集中，广西和一投资邹董表示，未来项目会走差异化竞争，但桂林地产网细问差异化的方式后，广西和一投资邹懂并没有给予正面答复，而是表示项目的业态模式还在规划中。

　　据了解，广西和一投资发展有限公司的总公司是上海和一投资发展有限公司，成立于2000年4月，是一家以住宅地产、商业地产的综合性房地产产业投资为主，同时涉足矿业及金融股权投资的企业，现为九江银行第六大股东。目前该公司上海金山、周浦，江西南昌、江苏昆山等地已开发有多个房地产项目。

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