地产商语录

qq773

01.任志强（华远集团董事长）
　　房子就像钻石，属于财富，低收入者不是必须要拥有的。高档房本来就是穷人买不起的,买不起房为什么不回农村?美国那么发达，30岁以下的人买房子的都很少。如果你不是中高收入阶层，就别在这谈房地产市场。我不懂什么叫泡沫，所以我也不知道房地产市场有泡沫。房子大家都抢着买，怎么就会有泡沫呢？要买一个泡沫你愿意出这么多钱吗？我们保护每个人的居住权，但不是要给予每个人财富权，房屋就是一种财富，不是每个人都能够拥有。无论政策怎样调整，房价都要涨，包括今年在内,连领导都说了，不光今年，20年里房价都要涨。
　　02.潘石屹（SOHO中国联席总裁）
　　房价已经成为社会矛盾和财富分配的焦点。有句老话："不能头痛医头，脚痛医脚"。房价问题反映的是中国社会和经济问题：贫富悬殊加大，实体经济苦苦挣扎，大学生就业困难，垄断企业和行业的存在，虚拟经济的泡沫化等等,这些问题不解决，单纯调控房地产很难奏效。我希望政府能对房地产市场做出调整，但不要用力过猛，要走中庸之道，还应把房地产放在中国和世界经济的大格局中通盘考虑。目前，全国房地产市场信号远远弱于政策信号，要培养市场，爱护市场，就要让市场信号逐步代替金融危机特别时期的政策信号。
　　03.冯仑（万通集团董事长）
　　房价问题不在市场，在市长。过去一年全国人大有个调查，地方政府在兑现保障房工作目标的时候只完成26%，也就是说如果是"被泡沫"，那么七分责任在政府，三分责任在消费者和开发商。在谈论房地产的四种人中，讲得最准的是政府，其次是消费者，再次是从业者，预测最不准的是经济学家。要推动政府完善房地产政策，相当于出门上车，有往东的上左边车，往西上右边车，就不会出现问题。如果都堵在一块儿，那就成一场混战了，我们目前就是这样的状况。楼市调控政策频出，表明政府对楼市现状的态度，房价稳定成了2010年楼市的主旋律。所以，今年房价不会像2009年那样疯狂，将呈平稳态势。
　　04.易小迪（阳光100董事长）
　　现在看一线城市的房价肯定是烧糊了，我不敢肯定房价是否会降；对二线城市来说，这水刚刚开，如果把火撤了，市场马上就会出问题；三线城市目前看还是凉水，所以不能一概而论说是泡沫。说房地产市场是夹生饭的背景是中国经济是夹生饭--虚拟经济很繁荣，实体经济越来越不繁荣，如果虚拟经济破了，整个经济都破了。
　　05.孟晓苏（中房集团理事长）
　　房地产有没有泡沫？有，但不在中国。
　　06.王石（万科董事长）
　　就中国房地产市场而言，整体上看并未出现泡沫。北京、上海、广州等一线城市房价过快上涨不能代表全国。我相信2010年的房市不会像2008年那么冷清，也不会像2009年这么过热，它会是一个理性的状态。现在一线的城市楼价上涨是惊人的，如果继续上涨，会波及到二、三线城市。日本的昨天就是我们的今天，这是非常令人担心的。
　　07.张宝全（今典集团董事长）
　　目前来看，保障性住房是补在专头上，并不是补在人头上。中国房价的增长表象上，好像是地产商在供应的时候把价格提高的，实际上里面还有很多原因，最重要的原因是有很多买房者。2010年房价态势我认为是稳定，不会再像09年那样有一个很大的起伏。中国房地产市场，我认为未来一定会平稳发展，很难再像09年、07年、06年那样价格异动。
　　08.陈云峰（北京华业地产股份有限公司副总经理、中经联盟秘书长）
　　从土地市场的竞争热度看，地价居高不下，各行各业都想分享房地产的高利润，但土地供应有限，这样的背景下，今年北京的房价基本没有降价的可能。
　　
　　09.茅永红（百步亭集团董事局主席）
　　老百姓没有买房能力，就不要来埋怨政府、社会和开发商。房价不能打压，而且也打不下去，应该科学地来控制它。
　　10.黄文仔（星河湾控股集团董事长）
　　我不认为现在房地产有多大的泡沫。泡沫不破就不叫泡沫，说房地产泡沫说了这么多年，到现在也没有破，说明需求很大。现在鼓吹开征物业税的人，以后等他们有了房子，他们就会后悔了。
　　
　　11.张杰庭（锡华实业投资集团有限公司董事长）
　　你们赶紧买房吧，不买就后悔，去年我就这么说了，很多人没听，今年后悔了。北京住房的均价，未来两年每平米要涨到4万元。
　　12.陈华伟（广东省化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理）
　　房价不是我们开发商决定，是由市场来定的。现在说房价高，但没有人叫你去广州买，也没有人叫你去深圳买，你回老家买就可以啊，为什么还要到广州、深圳买？
　　13.傅军（新华联集团总裁）
　　中国的房地产，媒体起了很不好的作用。现在媒体的主力记者几乎都是80后，他们正急需买房，写新闻都带有他们的主观性。
　　14.方明理（湘江伟业董事长）
　　商品房完全放开，价格愿意涨多高涨多高，只要你有钱，有能力就去买，但税收方面要符合条件。你愿意住别墅也可以，通过适当的政策，使你承受的税收非常重，你愿意住2000平米的别墅，那就每年交500万的税收，这个税收用来补偿低收入者的住房问题，这叫"杀富济贫"。"居者有其屋"，一定不是说居者买一套屋，而是有一个地方可以住，不要像过去那样住窑洞，住破破烂烂、风雨无遮的小破房，只要通风采光很好，能够遮风避雨，有良好的医疗配套，很安全就好。