全州才湾毛竹山村新农村13栋楼房 10栋出问题

E路行者

赵某家楼板的钢筋都露在外面生锈了。

水能透过楼板滴到墙面上。

广西新闻网记者 邓振福 文/图

全州县才湾镇毛竹山村的13栋楼房，有10栋出了问题
全州县才湾镇毛竹山村是全州县新农村的试点村，一座座崭新的小洋房拔地而起，但该村的一些村民并不高兴，因为房子虽然建起来了，大部分房屋却出现墙体开裂或漏水现象。
13栋楼房有10栋出问题
7月17日下午，才湾镇毛竹山村的村民小组长王海荣介绍说，在2002年，该村开始发展提子种植，村民们开始慢慢从穷困走向富裕，人均纯收入从全镇的末名，升到了第一名。
2006年，全州县新农村办将该村列为新农村的试点。因有18户同意拆旧建新，在县新农村办的指导和主持下，由老板邓某承建了该村18户新房的建设工程。至2008年初，相继建成了13栋房屋。因邓某称是物价上涨，不愿再建剩余的5栋房屋。
在村民赵某家中，赵某指着几处楼板说：“你看这楼板的钢筋都露在外面生锈了，只要一下雨就漏水”。有村民提了一桶水倒在楼顶，水马上透过楼板，滴到了房间里。赵某说，当房子建好后，她发现楼板还有一些工程没有完工。包工头邓某问她要余款，她以房屋有质量问题拒付。
记者随后来到村民王世平家，他家的楼板也有些部位跟赵某家一样。在村民王运生家，地面放了一个桶接漏下来的雨水。在村民王海荣家，楼板上有明显漏水的痕迹。王海荣说，他叫邓某派人来补漏补了3次，还是漏雨。王海荣介绍，建好的13栋房子，有10栋墙体出现开裂或漏水现象。有部分村民自己请人建房，却没有出现这样的问题。
王世平说，他还欠邓某2万多元余款。按当初的协议，房屋要经过全州质检站检测合格才能交付。后来邓某搞完主体工程，就以物价上涨为由，不再续建。他拒付余款后，邓某将他告上法院，法院判决邓某胜诉。
今年6月22日，全州县法院收到邓某的强制申请，将他和另外2名村民拒绝支付的村民，给予司法拘留15天。为此，一些村民很不服气，觉得应该按协议办事，邓某建好房子再付余款。
承建老板没有建房资质
王世平说，打官司时，邓某以自己没有建房的相关资质为由，认为跟村民签的建房协议无效，也就是说邓某不用遵守协议约定。
村民们介绍说，按照原先约定，邓某承建的房屋，要经过全州县质检站检测合格后才交付。现在是邓某建好多少，就叫村民出多少钱。建房前，他不知道邓某没有建房的相关资质，结果这却成了邓某毁约的理由。如今，村民们对全州县新农村办主持招标，引进一个没有资质的老板来建新农村的房屋表示不满。
承建方有没有资质？为什么会有那么多房屋漏水？7月18日，老板邓某向记者介绍，他是没有建房的相关资质。说到建设毛竹山“新农村”房屋，他也是一肚子苦水。他说，该工程是亲戚唐某拿到的，唐某有其他工程，就将毛竹山的工程转给他做。
邓某从2006年底开始建房。村民以2007年是该年建房不吉利为由，叫他在2006年底，一口气下了13栋房屋的基脚。到了建房时，村民们总以施工时“日子不好”、“对不上生辰八字”等各种理由，拖延工期施工队的工期，还不按进度支付工程款。本来2007年可以建好的房子，拖到了2008年3月才建成。这个期间，建筑材料如河沙、水泥、钢筋等，价格都涨了一倍。他建的房屋越多，就亏得越多。到目前为止，他一共亏了30多万元，还有6户的尾款共达18万多元没有给付。
对于村民反映开裂或漏水的情况，他也找很多专家去看过，认为是因为天气等其他原因，造成水泥板块收缩所导致。对于赵某家的楼板，他估计是混凝土的配置比例不当导致的。赵某家房屋只是建了主体工程，因赵某拖欠了5万多元的工程款未付，所以他没有再帮搞后期补漏、盖瓦等工程。邓某表示，如果村民认这笔账，他可以适当减少部分，村民也可分期还款。
中标承建方转包了工程
一个没有资质的个体建筑老板，为什么会加入到毛竹山新农村房屋的建设项目中？
毛竹山村民小组长王海荣，当时也是该村新农村建设的负责人。王海荣称，当初拆旧建新，村民们均表示，可以按政府规划，自行建房。如果是村民自己请人，按政府的统一规划建房，房屋出了问题村民也不会责怪政府。他将村民的意愿，告知当时的县新农村办主任唐某，唐某不同意，并提出要引进老板统一建设，统一外观，这样可以借助老板资金，保证在一定的工期内，完成新农村房屋建设。村民开始不愿意，政府做思想工作后，村民还是同意了。最终，由县新农村办出面，公开招标确定承建方。
7月18日，记者找到了当年毛竹山“新农村”建设项目的一名负责人蒋某。当年因工作需要，蒋某被借调到县新农村办工作。他介绍说，当年的确考虑到，如果由村民自行建设，怕误工期，也怕外观不统一，县新农村办就组织搞了一次投标活动，通知发出后，县里面有资质的几家建筑单位，纷纷来投标。最后，被全州县第五建筑公司的唐某中标。
唐某中标后，为什么又给邓某来建设呢？蒋某称，他也不是很清楚，估计是唐某有另外的工程，就转给了邓某。因为县新农村办只是起到一个指导和桥梁作用。村民建房本来就不愿意多出钱，也不会花钱去请施工监理。他只是时不时去查看一下施工现场，不可能天天监管，出现质量问题，村民应该自行与建筑老板解决。
县新农村建设办公室相关负责人说，首先，村民可以通过司法途径解决此事，如果有需要，县新农村办也可以出面协调解决此事。
原文： http://www.gxnews.com.cn/staticp ... a1024-3965525.shtml