坑爹的中海，欺瞒业主，在住户楼底挖地道建食堂！

傻佬金

致中海宏洋物业管理有限公司桂林分公司的函

中海宏洋物业管理有限公司桂林分公司：
近日，桂林中海元居4栋业主惊闻贵公司拟在4栋负一楼建设食堂，4栋全体业主对此表示强烈抗议，依据如下：
一、中海元居4#的桂林市建筑工程和市政工程施工图设计文件备案通知书上写明，建筑性质：居住、其它（架空层）；规划批准面积（㎡）：6932（住宅3225，½阳台410，架空297）。该栋楼无地一层，且不可作商用；
二、该栋业主在购买房屋时被告知为住宅楼，无工作人员以任何形式向业主说明4栋地下负一层会设立食堂这一情况，也并未将此规划进写合同；根据业主与桂林建禹地产有限公司签订的商品房买卖合同第十条的规定，经规划部门批准的规划变更，设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人。4栋业主未得到任何与在负一楼建设食堂有关的书面通知；
三、在住宅区经营餐饮，应按照相关规定征得该栋住宅楼内相关住户的书面同意，4栋业主没有以任何形式表达过对在4栋负一楼建设食堂的同意意见；
四、在负一楼建立食堂，将给小区尤其是4栋业主带来噪音、油烟、蟑螂鼠害等环境污染，严重影响业主的生活品质。
    希望贵公司严格遵守国家相关法律法规，遵照建禹地产与业主签订的合同，立即停止在桂林中海元居4栋负一楼建设食堂的行为，并按照设计规划将4栋一楼与负一楼恢复整改为原来用途。如不立即停止食堂的施工，我们将申请建筑主管部门仲裁。
    鉴于与贵公司在4栋负一楼问题上存在较大分歧，4栋业主在此正式告知：在负一楼设立食堂这一问题得到妥善解决前，我们拒绝收房，由此问题延迟交房给业主带来的损失将由贵公司一力承担。
                                 桂林中海元居4栋全体业主
                                       2014年7月29日


最新进展:
中午在4栋前呆了很久，遇见的业主们对一楼用作物管用房和负一层建食堂都不知情，在见过食堂后都反对。在告诉4栋业主实情时有工作人员和保安来阻拦我们，态度恶劣,旁边的阿姨都看不下了!我们强调只陈述事实，告诉邻居这里有食堂，有个工作人员说他们以后会知道，不用你们来告诉。这是瞒一天是一天的节奏么？我们买房时想到了4栋东北变电站、想到了它靠围墙、想到了它一侧有车道、想到了它离小区哪个大门都不近，却万万没想到食堂这一出。