10月70城房价涨势放缓

肥仔坚

  国家统计局发布的10月份70个大中城市新建住宅销售价格统计数据显示，北上广深四个一线城市同比涨幅均超过20%，其中上海涨幅为21.4%。不过按照国家统计局的解释，同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%－8%左右。同时，各地相继出台房产调控新措施后，房价上涨速度已有所放缓。上海的“沪七条”公布一周后，二手房市场已现罕见降价情况。
  三年来年均涨幅7%－8%
  70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍差异较大，同比价格上涨较多的，仍集中在一线城市和少数二、三线城市。刘建伟强调，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%－8%左右。
  今年9、10月是房价高点
  从上海的情况来看，首先，今年市场一直处于比较火热的状态，而去年的9月和10月正是市场企稳回升的一个起点，因此去年9、10月份相对来说是房价的低点，而今年9月和10月正是房价的高点，因此从今年9月开始，同比涨幅都较大

肥仔坚

“一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7-8%左右。”
   涨幅在7-8%左右，利润也就是刚好还贷款利息。
暨南大学教授胡刚说：“如果把房子比作面包，那么决定的关键因素在于土地的面粉供应是否充足。”目前，广东、安徽等多个省市已经展开农村土地集体入市的实质性试点，专家分析，农村集体土地入市顺利实现，大量低成本闲置的农村建设用地，将极大平抑土地市场价格，为房地产市场浇上一盆冷水。

云海波涛

继续涨  呵呵 房拖（拖住想买房的人）幻想的暴跌没实现 拖拖从没准过

水国迷城

阔实好帖，麻直顶！

文文

十月份桂林环比涨幅全国第二，为1.2%

同比涨10.1%