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标题: 房价想降只是一个一厢情愿的梦 [打印本页]

作者: aking 时间: 2010-8-15 08:49
标题: 房价想降只是一个一厢情愿的梦
我预计全州房价肯定不会下跌，通过信贷政策所调节的是中低收入者购房群体的消费需求。涉及不到炒房团，因为炒房团买房子从来不按揭的。

　　房价调控政策强努所指--工资阶层为子女买房群体

　　从我所了解的情况看，受打击的，的确是想买二套房的人，不过有二套房按揭需求的人，像专家分析的那样是想用来投资的，只不过占一小部分人。更大一部分的人，则是城市工薪阶层中的中年人家庭，考虑给80后、90后子女购房的群体，特征是中年父母原本有住房、但因为将来预期房价无限高，同时子女已成年，不得不考虑子女的单独住房问题，以利于眼前或今后的结婚成家。所以要买二套房，但由于子女教育支出已使中年父母的接近经济透支，所以给子女买房只有付首付的能力，没有付全款的能力。按揭债务留给子女。

　　我所了解的大部分中年家庭对未来子女的去向，一是凭能力就业，第二就是提供首付让子女买房

　　信贷政策门槛的提高，让大部分作这样打算的中年群体，不得不让子女在18-30岁期间加入租房蚁族和裸婚队伍。房价的真正操纵者，并不是买方，而是卖方。只有通过对开发商这样集聚雄厚资本的群体，按商品房的成本和售价强制性征收商品增值税。用税收杠杆来调节房价，才能真正让强大的..

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