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标题: 全州才湾毛竹山村新农村13栋楼房 10栋出问题 [打印本页]

作者: E路行者    时间: 2011-7-23 19:32
标题: 全州才湾毛竹山村新农村13栋楼房 10栋出问题

赵某家楼板的钢筋都露在外面生锈了。

水能透过楼板滴到墙面上。

广西新闻网记者 邓振福 文/图



全州县才湾镇毛竹山村的13栋楼房,有10栋出了问题
全州县才湾镇毛竹山村是全州县新农村的试点村,一座座崭新的小洋房拔地而起,但该村的一些村民并不高兴,因为房子虽然建起来了,大部分房屋却出现墙体开裂或漏水现象。
13栋楼房有10栋出问题
7月17日下午,才湾镇毛竹山村的村民小组长王海荣介绍说,在2002年,该村开始发展提子种植,村民们开始慢慢从穷困走向富裕,人均纯收入从全镇的末名,升到了第一名。
2006年,全州县新农村办将该村列为新农村的试点。因有18户同意拆旧建新,在县新农村办的指导和主持下,由老板邓某承建了该村18户新房的建设工程。至2008年初,相继建成了13栋房屋。因邓某称是物价上涨,不愿再建剩余的5栋房屋。
在村民赵某家中,赵某指着几处楼板说:“你看这楼板的钢筋都露在外面生锈了,只要一下雨就漏水”。有村民提了一桶水倒在楼顶,水马上透过楼板,滴到了房间里。赵某说,当房子建好后,她发现楼板还有一些工程没有完工。包工头邓某问她要余款,她以房屋有质量问题拒付。
记者随后来到村民王世平家,他家的楼板也有些部位跟赵某家一样。在村民王运生家,地面放了一个桶接漏下来的雨水。在村民王海荣家,楼板上有明显漏水的痕迹。王海荣说,他叫邓某派人来补漏补了3次,还是漏雨。王海荣介绍,建好的13栋房子,有10栋墙体出现开裂或漏水现象。有部分村民自己请人建房,却没有出现这样的问题。
王世平说,他还欠邓某2万多元余款。按当初的协议,房屋要经过全州质检站检测合格才能交付。后来邓某搞完主体工程,就以物价上涨为由,不再续建。他拒付余款后,邓某将他告上法院,法院判决邓某胜诉。
今年6月22日,全州县法院收到邓某的强制申请,将他和另外2名村民拒绝支付的村民,给予司法拘留15天。为此,一些村民很不服气,觉得应该按协议办事,邓某建好房子再付余款。
承建老板没有建房资质
王世平说,打官司时,邓某以自己没有建房的相关资质为由,认为跟村民签的建房协议无效,也就是说邓某不用遵守协议约定。
村民们介绍说,按照原先约定,邓某承建的房屋,要经过全州县质检站检测合格后才交付。现在是邓某建好多少,就叫村民出多少钱。建房前,他不知道邓某没有建房的相关资质,结果这却成了邓某毁约的理由。如今,村民们对全州县新农村办主持招标,引进一个没有资质的老板来建新农村的房屋表示不满。
承建方有没有资质?为什么会有那么多房屋漏水?7月18日,老板邓某向记者介绍,他是没有建房的相关资质。说到建设毛竹山“新农村”房屋,他也是一肚子苦水。他说,该工程是亲戚唐某拿到的,唐某有其他工程,就将毛竹山的工程转给他做。
邓某从2006年底开始建房。村民以2007年是该年建房不吉利为由,叫他在2006年底,一口气下了13栋房屋的基脚。到了建房时,村民们总以施工时“日子不好”、“对不上生辰八字”等各种理由,拖延工期施工队的工期,还不按进度支付工程款。本来2007年可以建好的房子,拖到了2008年3月才建成。这个期间,建筑材料如河沙、水泥、钢筋等,价格都涨了一倍。他建的房屋越多,就亏得越多。到目前为止,他一共亏了30多万元,还有6户的尾款共达18万多元没有给付。
对于村民反映开裂或漏水的情况,他也找很多专家去看过,认为是因为天气等其他原因,造成水泥板块收缩所导致。对于赵某家的楼板,他估计是混凝土的配置比例不当导致的。赵某家房屋只是建了主体工程,因赵某拖欠了5万多元的工程款未付,所以他没有再帮搞后期补漏、盖瓦等工程。邓某表示,如果村民认这笔账,他可以适当减少部分,村民也可分期还款。
中标承建方转包了工程
一个没有资质的个体建筑老板,为什么会加入到毛竹山新农村房屋的建设项目中?
毛竹山村民小组长王海荣,当时也是该村新农村建设的负责人。王海荣称,当初拆旧建新,村民们均表示,可以按政府规划,自行建房。如果是村民自己请人,按政府的统一规划建房,房屋出了问题村民也不会责怪政府。他将村民的意愿,告知当时的县新农村办主任唐某,唐某不同意,并提出要引进老板统一建设,统一外观,这样可以借助老板资金,保证在一定的工期内,完成新农村房屋建设。村民开始不愿意,政府做思想工作后,村民还是同意了。最终,由县新农村办出面,公开招标确定承建方。
7月18日,记者找到了当年毛竹山“新农村”建设项目的一名负责人蒋某。当年因工作需要,蒋某被借调到县新农村办工作。他介绍说,当年的确考虑到,如果由村民自行建设,怕误工期,也怕外观不统一,县新农村办就组织搞了一次投标活动,通知发出后,县里面有资质的几家建筑单位,纷纷来投标。最后,被全州县第五建筑公司的唐某中标。
唐某中标后,为什么又给邓某来建设呢?蒋某称,他也不是很清楚,估计是唐某有另外的工程,就转给了邓某。因为县新农村办只是起到一个指导和桥梁作用。村民建房本来就不愿意多出钱,也不会花钱去请施工监理。他只是时不时去查看一下施工现场,不可能天天监管,出现质量问题,村民应该自行与建筑老板解决。
县新农村建设办公室相关负责人说,首先,村民可以通过司法途径解决此事,如果有需要,县新农村办也可以出面协调解决此事。
原文: http://www.gxnews.com.cn/staticp ... a1024-3965525.shtml




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