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标题: 如果桂林提高房产交易税，那么住房直接涨6.6%，非住房涨12.65%， [打印本页]

作者: 神甫 时间: 2013-12-7 02:22
标题: 如果桂林提高房产交易税，那么住房直接涨6.6%，非住房涨12.65%，
今天看见网友在另外一个帖说元旦桂林将实施新房产交易税，住宅提高6.6%，非住房提高12.65%，房改房提高20%。如果真的实施这种房产交易税，那么明年桂林的房价可能会出现比较大的上涨，住房直接涨6.6%，非住房直接涨12.65%，房改房直接涨20%，学区房的涨幅可能要超过20%

市场经济中商品的价格水平一般是由成本和供求关系决定的

1。实际上只有一套住房的人不会卖了住房去租房子住，而提高房产税，实际上是对全社会房产增加税收的行为。那么全社会的房产成本相应增加，所有的房价自然会跟着提高。

2。提高提高房产交易税以后，市场需求特别是刚需并没有减少，而供应却大幅度减少，特别是房改房将被收重税，房改房、经济房转让将几乎绝迹。由于房改房、非住宅所处的地段比较好，税收成本增加后，这些住房更不会降价卖出，学区房更加供不应求，房改房直接会提高20%，学区房的涨幅可能要超过20%。

不按照市场规律来操作的政策只会把房价调越调越高
如果真正想把房价调下来，应该增加新房供应量，而不是提高房产交易成本和再提走一部分利润。
增加新房供应量的办法可以是增加土地供应量，增加楼高，提高容积率，降低交易税费和成本，鼓励民间资本建设自建房，加快农村宅基地合法流转。

十八大提出要正确认识和处理好市场的关系,更加尊重市场规律。如果房产部门强行推行这种税收新政，只能说明不懂市场规律或根本没认真学习文件，或者说是根本没打算把房价调下来。

前段时间好象看见有新闻说房价的组成：60%是地价和各种税费，20%是建筑成本和20%是开发商利润，看来土地财政和房产财政成为了房价上涨的一个比较大的动力。

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作者: 车晶晶 时间: 2013-12-7 02:22
反正羊毛出在羊身上。

作者: 神甫 时间: 2013-12-7 02:22
。。。。。。。。。。。。。

作者: 天天哈 时间: 2013-12-7 02:22
只有看的份啊
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作者: 神甫 时间: 2013-12-7 02:22
房产增加税收。那么房产成本相应增加，所有的房价自然会跟着提高。

作者: 喜乐 时间: 2013-12-7 02:22
房拖（拖住想买房的人）屌丝盼望的房价大跌是难以实现啊只有继续羡慕嫉妒恨买房人了

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