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标题: 爆兴进广场的内幕,投资需谨慎!! [打印本页]

作者: 小小锐    时间: 2013-11-4 18:03
标题: 爆兴进广场的内幕,投资需谨慎!!
兴进广场,兴进位于五里店的“国际”购物中心。最大硬伤就是地段!地段!地段!试想置身于花果农贸市场,加油站,城乡结合部之中,如何国际?恐怕人流都无法支撑,一个购物中心没有人流就像是得了癌症,况且21万平米的体量,结果只能是店比人多啊?
兴进不清楚吗?兴进很清楚并且很聪明,他们将10%店面拿出来买,自持90%,表面看是兴进承担最大风险,实际呢,兴进将10%店面(约2万平米)以4万/平的价格出售,立即套现近10亿元。所有地块、建设、运营投资几近收回甚至已经盈利,这时兴进可谓进可攻退可守,广场做得起来他有90%收租增值,广场死掉那他早已提前离场,谁来买单?10%买铺的投资人。
以上观点为独立投资人个人观点,仅供参考

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作者: 李云亮    时间: 2013-11-4 18:03
那个开发商不是把自己的楼盘吹得天花乱坠。
作者: 小小锐    时间: 2013-11-4 18:03
那个开发商不是把自己的楼盘吹得天花乱坠。
几百万的商铺不象住宅,租不去还可以自己住,商铺没客流就是一堆水泥
作者: 牛奶仔    时间: 2013-11-4 18:04
桂林一下冒出那么多商业综合体广场,桂林100万人口都不到
作者: 坚定不移    时间: 2013-11-4 18:04
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作者: 大妹钉    时间: 2013-11-4 18:04
没有那个开发商不骗人,只有贪婪的,自投落网的,从而身陷囹圄难以自拔的哈卵买家。




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