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标题: 从桂林的角度来分析万达广场选址！ [打印本页]

作者: 麦兜 时间: 2013-10-13 21:17
标题: 从桂林的角度来分析万达广场选址！
以经济角度来看，万达选择中心汽车站及周边是其最大利益的表现。为何如此，稍后视情况再表。
下面我从桂林实际的角度来分析，桂林万达布局在老中心汽车站才能最大利益化，对于未来的桂林更有益。
众所周知，万达所在的地区都能对当地房地产起到提档升级的作用，在这个情况下。
我们更多的应该从桂林长远的角度来分析了。
市中心的火车站，一直以来人口密度最大，但是附近的业态水平偏低，严重阻碍了桂林的形象。
几十元低档居住餐饮消费充斥其中，最重要的一个原因是因为周边范围内空有人流量，而没有一个高档次的大型体验综合体。
其次，桂林市中心的欠账太多，周边众多民房降低了桂林市区整体价值。
一直以来，桂林市中心都如此破落，房子租不起价，其他地方能高吗？？？
桂林的旅游要想提档升级。必须考虑桂林的形象及未来，这也就是布局应该
首选市中心老汽车站的原因，从万达开始消灭市中心棚户区是这个最难的开始。
但是这更是一个契机。
当然从万达的角度来分析，市中心最后一一片处女地，给其开发，只要适当对于容积率做出让步，
我觉得桂林万达完全能成为万达在广西地区最成功的标志！
看了下百度地图，唯有市中心位置才是四通八达，
接县通市。
历史性的机遇又在桂林面前，希望桂林不要错过这个机会。一个外地人的肺腑之言。

作者: 麦兜 时间: 2013-10-13 21:17
桂林老汽车站周边没有任何一家大型商业体，而人口及居住密度确是桂林最大的地区，下桂林旅游首选就是桃花江。这些天然的城中景观与万达的体验消费形成互补，造就桂林的不夜城的梦想也许就在眼前！

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