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标题:
桂林市北斗商区陷阱重重二,请商户擦亮眼睛!
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作者:
花开无语
时间:
2013-9-5 21:49
标题:
桂林市北斗商区陷阱重重二,请商户擦亮眼睛!
北斗置业房产公司开发的北斗商区3年前开始招商,用免租金半年的噱头,才勉强吸引来少数商家。为了租出铺面,不息破坏整体布局。商区整体布局极为混乱,画框,奇石,茶店,服装,食品,百货,各种业态鱼龙混杂,交错布局。这样的整体环境,经营可想而知了。不到半年,众多商家撤离,大量商铺关门,很多商家投入巨额装修费用,全打水漂,血本无归!目前有些装修还闲置在那儿,历历在目!从此商区大量商铺闲置2年多!
2013年初又开始招商,招商初期政策:租金40元/平米,合同签三年,三年租金不变。招商工作从年初一直拖到9月份,商户吸引过来后,北斗置业房产公司立马翻脸,租金上涨到45元/平米,合同签二年,第二年房租上浮5元/平米,典型的欺诈!
招商长达9个月,直到8月7日才确定业态规划,且规划极为不合理!常规方式,公司为追求利润最大化,一般都会按位置优劣,划分不同价位,公平竞争。但该公司却不论位置优劣,统一价码,这背后公司管理层从中揩油及种种猫腻,大家可想而知!
北斗置业房产公司还承诺商区将于10月1日整体开业,可已经9月5日了,仍然还有十几间商铺空置,可见其办事效率!很多签约的商铺也不装修,大家都在观望,公司能否兑现承诺:商区10月1日整体开业?现在北斗置业每间铺面收取押金3000元,很多商户都有上当受骗的感觉!群众的眼睛是雪亮的!请大家拭目以待!
三年前,租金30元/平米,合同签三年,三年租金不变且免租金半年。三年前招来的商户有很多优质客户,这从投入巨额装修费用及门面大小就可见一斑。大家投资都为赚钱,商户定会竭尽全力;投入巨额装修费用,可见商户资金也很充足,为什么商区内比邻的三栋楼商户整体倒闭?一家不剩?只有一个原因:开发商整体规划及运作出了大问题!
而今,房租上浮较大,且没有免租支持,开发商还是三年前那个开发商,你的资金实力比三年前的那些优质商户更强大吗?有信心做的比三年前的那些优质商户更出色吗?请自己仔细想想吧!到底能吃几碗米饭?只有自己清楚!离此不远的桂林红街及金凤凰购物中心,导致多少商户血本无归?坑死了多少投资商户?自己去红街数数吧!
作者:
笨者天下
时间:
2013-9-5 21:49
楼主有病,做为一个商者,在哪开店、开什么店?你自己不会考察、不会综合评估的吗?地段、商圈、业态、环境、租金、合同条款等你都不去权衡,却去怪招商者,是不是显得自己太傻太天真了?哪个招商者不是突出自己的优点隐藏不足的?如不去反省自己一味抱怨别人,再到其他地方开店一样还是会失败的。
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