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标题: 房子的这波行情是炒房者最后的撤离时刻！谁接盘谁死。 [打印本页]

作者: 理想 时间: 2012-6-25 20:56
标题: 房子的这波行情是炒房者最后的撤离时刻！谁接盘谁死。
PMI50以下，欧洲债务无解，中国出口受阻，内需屡次下降，欧美订单专业，拉美，东南亚国家抢夺中国国际订单...
　　种种迹象都预示未来的经济只会下滑，同时不排除中国的房地产业的外国资金准备抽逃，看看6000点股票的时候，有兴趣的可以去找下当时的老报纸，看看什么样的情况，现在房产基本就是这样。
　　房价取决于两方面，
　　一方面是房价的租金收益比，欧美是年租金的十几到二十倍，而中国达到四十，甚至接近一百倍的都有，而租金能充分反映经济的形式；
　　第二人均收入比，老百姓首先必须满足吃饭，医疗的问题，而中国恩格尔系数如此至高，有些人节衣缩食为了还上房贷，这样的家庭风险太高，一旦就业形式不好或者其它情况发生，最终甚至如果还不上房贷，估计连最初缴纳的房贷和首付都将收回去了，而目前老百姓是否没房子住，不然也！在中国，租房子和买房子都改变不了的一个根本事实就是，你还是在租房子，只是长短而已，强拆不改变的情况下而房子及土地所有权永远属于国家或利益集团，以房养老也不过是个噱头，等你买房三十年后，去银行银行还会按照房价抵押给你，别忘了土地只有70年，切莫说现在高层房子均摊土地面积不过几平方米，三十年后房子按照现在的质量基本属于危房，在能够租到短租房的情况下，买房也属于改善性住房，但是这么高价位接盘，跟股票6000点入市有什么不一样？
　　中国现在处在经济软(还是硬？）着陆时期，未来怎么样，还真的很难说。至于再来个N万亿，通货膨胀再扩大？那看看卢布在上个世纪80年代末吧，除非执政者不想玩这个游戏了，估计是不可能了。
　　而为什么温总理要控制房价，就怕这个撤离时期集体爆发，人民币都兑美元走，那人民币卢布化风险就会加剧，所以政策也绝不会支持，想想后面再来个专门针对第二套以上投资房加息的政策，呵呵~别说没有可能

作者: 罗晓芬 时间: 2012-6-25 20:56
刚需总是要买的，炒房的早就没有了吧？

作者: 太烂了 时间: 2012-6-25 20:56
黄鹤楼上看翻船？

作者: 雷风 时间: 2012-6-25 20:56
在有些人眼里从05年到现在乃至以后都是最后一波。

作者: 北方的狼 时间: 2012-6-25 20:57
看看到时谁哭谁笑。

作者: 阿贤 时间: 2012-6-25 20:57
根据老朽混迹股市多年的经验来看：如果一个市场多重重力都打压不下克的话，一旦崩盘将更加可怕～

作者: 江大民 时间: 2012-6-25 20:57
笑而不语，路过……(╯3╰)

作者: 北风之神 时间: 2012-6-25 20:57
每月一千多的收入，“刚需”有时候就是“无需”，就购买力而言。

作者: 肥刘 时间: 2012-6-25 20:57

刚需总是要买的，炒房的早就没有了吧？

一个以本地人口占多数的城市，居然也喊刚需

你真以为搞传销能买房啊

作者: 肥刘 时间: 2012-6-25 20:58
好久没有打击房价了，因为房价已经进入不可人为改变的下滑轨道，打也是死，不打也是死，我都懒得打击了

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